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防水剂又名防水精，堵漏王、堵漏灵，新型防水材料，又分有机和无机两种，是新型高科技防水产品。防水精和水按一定比例用喷雾器喷在建筑物上，可迅速渗入建筑物，而形成肉眼看不见的防水层。
具有不同程度的憎水/防水功能对于许多干拌砂浆产品来说是不可缺少的，如薄抹灰外保温系统的抹面砂浆、瓷砖填缝剂、彩色饰面砂浆和用于外墙的防水抹灰砂浆、外墙腻子、防水浆料、粉末涂料和某些修补材料等。使砂浆具备一定的憎水功能可以通过掺加憎水性添加剂来解决，它还可以与其它外加剂如减水剂等配合使用以进一步提高砂浆的防水能力，同时还可以保持砂浆处于开放状态从而允许水蒸气的扩散。这种添加剂的性能可以通过毛细吸水试验方法如EN1015-18进行评价。
种类和性能 粉状憎水性添加剂的品种并不多，市场上销售的用于干砂浆产品的憎水添加剂大致有三种类型： (1)脂肪酸金属盐。如硬脂酸钙、硬脂酸锌等。这些产品的单位成本相对较低，但主要的缺点是搅拌砂浆时需要较长的时间才能与水拌和均匀。典型的掺量为0.2%到1%。
从环保概念着想。市场上出售的防水剂有环保型和非环保型两种。在选取防水剂时要考虑到所选用的防水剂是否对环境，操作人员，使用人产生危害。环保型的防水剂对环境，对操作人员不会产生副作用，更不用说伤害人员的身体健康。而非环保型的防水剂具有一定的刺激气味，有些甚至具有特别强的刺激性气味，使用时误食，会造成肺损伤，严重者会引起呼吸困难。接触过量的此种防水剂气雾，会导致皮肤过敏、引起皮肤干燥和干裂、喉咙不适、造成呼吸困难和头晕。非环保型的防水剂残余液不能倾泄至下水道中，否则对环境会产生一定影响。
防水砂浆施工：清理基层泥沙、杂物、油污等；本防水剂:水：灰：砂的比例控制在：0.03~0.05：045：1:2.5~4（32.5R级以上硅酸盐水泥，中砂、含泥量小于3%）为混合均匀，应当先将有机硅防水剂与水混合均匀再加水泥和沙子。抹防水层分两层施工（每层10mm厚）。底层先抹素灰浆1mm，再抹防水砂浆层，初凝时压实，用木抹子搓成麻面；抹第二层防水砂浆后赶光压实（如需装饰施工搓成麻面）。按正常洒水养护，喷洒水泥养护剂效果更佳。
防水混凝土施工：本有机硅防水剂溶液用量占水泥用量的1~2%，均匀掺入配制混凝土，与普通混凝土施工方法相同。为混合均匀，应当先将有机硅防水剂混合均匀再加水泥、砂子和石子。
